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一、 体育场馆日常保洁特殊性
体育场馆的经营管理模式和物业管理服务特点决定了体育场馆的日常保洁特殊性。
对体育场馆普通办公区域的保洁通常按照高档写字楼的保洁标准进行操作，而对于户内 竞技场地（包括但不限于室内篮球场、羽毛球场、乒乓球场、举重场馆、体操场馆等），尤 其是像室内游泳池等洁净级别较高的区域，则必须责成有相应专业知识和工艺技术的人员从 事保洁服务。
二、 体育场馆运营特点
（一） 日常商业活动频繁
现代体育场馆中，功能综合性强的物业特点表现突出，使现代体育场馆的日常运营相对 集中在商业活动方面，例如对外开放的羽毛球训练场，乒乓球训练场，各企事业、机关团 体、民间组织举办的各类赛事，各类健身课程等，各个业主均利用体育场馆空闲时间及开阔 的体育馆场地大力创收经营。
（二） 大型赛事、活动期运营特点
现代体育场馆在大型赛事、活动举行时，最大的运营特点是人口密度在一定时间内迅速 增大，之后又急剧减少。
1.大型赛事、活动准备工作期（7~15天）的运营特点
在此期间，大型赛事、活动的举办单位、参加单位、配合单位、新闻媒体的工作人员、 服务人员，各类物资器材大量进场；体育场馆的各类专业设施设备全面开始启用，如：专业 训练场、各类办公用房的使用准备等；足球比赛的划线、球门挂网准备，商业演出的舞台搭 建、草坪盖板铺设等。
2.大型赛事、活动举行时的运营特点
大型赛事、活动的安全保卫人员、检票人员等工作人员及观众在1 ~3h内全部进场，人 员迅速达到几万人，体育场馆所有机电设备、强弱电系统、配套功能用房、停车场等全面投 入使用，配套的餐饮、商业网点的经营活动亦随之活跃起来。
3.大型赛事、活动结束时运营特点
大型赛事、活动一旦结束，运动员、演员要马上离场，围观观众也要在短时间内退场, 确保几万人在短时间内安全撤离，各设施设备满负荷运转，充分发挥现代体育场馆强大的疏 散功能。主办组织单位及体育场馆的各临时设施连夜撤卸等各项工作的实施是大型赛事、活 动结束时最大的运营特点。 |
